Gayrimenkul Hukuku

Türkiye’de yatırım açısından en popüler sektörlerden biri olan inşaat sektörü, beraberinde çeşitli hukuki sorunları da getirmektedir. Gayrimenkul hukuku, inşaat sektöründe sıkça karşılaşılan uyuşmazlıklar, kentsel dönüşüm davaları, tapu iptal ve tescil davaları, kira uyuşmazlıkları ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan anlaşmazlıklar gibi birçok konuyu kapsayan önemli bir hukuk dalıdır. Sektörün büyümesiyle birlikte, gayrimenkul alanında uzman avukatlara olan ihtiyaç da giderek artmaktadır.

Bu tür davaların büyük bir kısmı, inşaat sözleşmelerinin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin veya kentsel dönüşüm süreçlerinin hazırlık ve müzakere aşamalarından kaynaklanmaktadır. Bu nedenle, süreçlerin başından itibaren bir gayrimenkul avukatının danışmanlığı ile yürütülmesi, ortaya çıkabilecek hukuki sorunların büyük ölçüde önüne geçilmesini sağlar. Ofisimiz, İstanbul merkezli olmak üzere Türkiye genelinde gayrimenkul hukuku alanında avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmakta olup, müvekkillerinin haklarını korumak için kapsamlı destek vermektedir.

Gayrimenkul Avukatlığı Hizmetlerimiz

• Müdahalenin önlenmesi davalarının takibi
• Şuf'a davalarının yürütülmesi
• Ortaklığın giderilmesi, tapu iptal ve tescil davaları
• Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve revize edilmesi
• Bu sözleşmelerden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü
• Kat mülkiyeti, imar ve kamulaştırma konularından doğan ihtilafların takibi
• Yabancıların gayrimenkul edinme işlemlerinde hukuki destek
• Tapu müdürlüklerinde satış, ipotek ve rehin işlemlerinin takibi
• İpotek sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
• Arsa payının düzeltilmesi davaları
• Devre tatil ve devre mülk sözleşmelerinin iptal davaları
• Mirastan mal kaçırma amacıyla yapılan taşınmaz satışlarına karşı iptal davaları

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesiyle kentsel dönüşüm süreci hız kazanmıştır. Riskli yapı, riskli alan ve rezerv alan gibi kavramlar artık gündelik hayatta sıkça kullanılmaktadır. Hem malikler hem de müteahhitler için bu süreçler oldukça karmaşık olup, gerekli şekil şartlarına uyulmaması işlemlerin geçersizliğine ve telafisi mümkün olmayan zararlara yol açabilir. Bu nedenle, kentsel dönüşüm sürecinin uzman bir gayrimenkul avukatının rehberliğinde yürütülmesi tarafların menfaatine olacaktır.

Kentsel Dönüşüm Hukukunda Hizmetlerimiz

• Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve revizesi
• Riskli yapı tespit raporlarına itiraz işlemleri
• İtirazın reddine karşı idare mahkemesinde dava açılması, yıkımın önlenmesi için yürütmeyi durdurma talebi
• Kentsel dönüşüm sürecinde hukuki danışmanlık ve temsil

Ayrıca kira hukuku, gayrimenkul hukukunun ayrılmaz bir parçası olarak, ofisimizce profesyonel bir şekilde takip edilmekte ve kira ilişkilerinden kaynaklanan hukuki sorunlarda da destek sağlanmaktadır.